ダイアパレス南福岡

  • 福岡県福岡市博多区春町二丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 雑餉隈駅 徒歩9分

  • 1988年築 / 6階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

33.7
割高

推定相場価格より13.4%割高

販価
3,798万円
45.1万円/㎡
相場
3,349万円
39.8万円/㎡
2,522
3,073
3,625
4,176
AI査定結果
推定相場価格
3,349万円
39.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,073万円〜3,625万円
36.5万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ダイアパレス南福岡
3,798万円（45.1万円/㎡）/ 6階 / 84.15㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は39.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/213,798万円45.1万円6階 84.15㎡ 4LDK南東
2026/01/253,998万円47.5万円6階 84.15㎡ 4LDK南東
2025/12/103,680万円59.8万円5階 61.5㎡ 1LDK+S南東
2025/10/171,950万円31.7万円1階 61.5㎡ 2LDK南東
2025/10/173,780万円61.5万円5階 61.5㎡ 1LDK+S南東
2025/08/312,240万円36.4万円1階 61.5㎡ 2LDK南東
2025/05/294,180万円68.0万円5階 61.5㎡ 1LDK+S南東
2025/04/222,380万円38.7万円1階 61.5㎡ 2LDK南東
2025/01/182,380万円38.7万円4階 61.5㎡ 2LDK南東
2024/10/151,980万円26.8万円5階 73.78㎡ 4LDK南東
2024/08/091,680万円27.3万円4階 61.5㎡ 3LDK南東
2024/08/091,780万円28.9万円4階 61.5㎡ 3LDK南東
2024/03/272,199万円35.8万円2階 61.5㎡ 3LDK-
2024/02/282,249万円36.6万円2階 61.5㎡ 3LDK南西
2024/01/192,299万円37.4万円2階 61.5㎡ 3LDK南東
2023/11/142,399万円39.0万円2階 61.5㎡ 3LDK南東
2023/11/112,490万円40.5万円2階 61.5㎡ 3LDK南東
2023/10/222,599万円35.2万円5階 73.78㎡ 3SLDK南東
2023/10/202,690万円36.5万円5階 73.78㎡ 3LDK+S南東
2023/08/251,730万円28.1万円5階 61.5㎡ 3LDK南東
2023/06/251,480万円24.1万円2階 61.5㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
ダイアパレス南福岡
福岡市博多区春町二丁目
雑餉隈駅9分 3,798万円45.1万円84.15㎡3LDK6階 / 6階建 南東1988年55戸RC
2025/10/19グランピア呉服町
福岡市博多区大博町
呉服町駅9分 3,280万円49.8万円65.86㎡2LDK+S11階 / 11階建 南1987年54戸SRC
2024/10/18サーパス大博通り
福岡市博多区大博町
呉服町駅10分 3,050万円44.8万円68.11㎡3LDK4階 / 14階建 南東1990年72戸SRC
2024/05/24エイシングライフ須崎
福岡市博多区須崎町
中洲川端駅7分 2,590万円36.6万円70.82㎡2LDK1階 / 10階建 南東1984年11戸SRC
2025/01/27アンピール東公園
福岡市博多区千代一丁目
千代県庁口駅5分 2,700万円37.3万円72.39㎡3LDK4階 / 11階建 南東1986年40戸SRC
2025/12/07アーベイン東公園
福岡市博多区千代一丁目
千代県庁口駅7分 4,180万円48.3万円86.48㎡3LDK4階 / 14階建 東1990年92戸RC
2026/02/26エスポワール吉塚
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅5分 4,199万円50.1万円83.83㎡4LDK11階 / 12階建 南東1990年43戸SRC
2025/01/09プリメール吉塚公園
福岡市博多区吉塚二丁目
吉塚駅5分 2,850万円34.3万円83.11㎡2LDK+S7階 / 7階建 南西1990年18戸SRC
2026/02/24ダイナコート吉塚
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅9分 3,799万円48.3万円78.58㎡3LDK+S7階 / 8階建 南東1989年55戸RC
2023/08/25東峰マンション吉塚
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅8分 2,399万円37.9万円63.3㎡3LDK3階 / 10階建 南東1986年60戸SRC
2026/02/24コスモテール吉塚
福岡市博多区吉塚二丁目
吉塚駅8分 3,590万円51.5万円69.66㎡3LDK9階 / 11階建 南東1989年53戸RC
2025/08/10ダイアパレス博多駅前
福岡市博多区博多駅前四丁目
博多駅10分 4,090万円56.1万円72.9㎡3LDK10階 / 12階建 南西1985年98戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で7.9%下落、福岡市博多区では40.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は福岡市博多区の平均と比較して16.2%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
28.6万円/㎡
前年比-7.9%
福岡市博多区
38.8万円/㎡
前年比+40.7%
福岡県
福岡市博多区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレス南福岡
所在地福岡県福岡市博多区春町二丁目
交通西鉄天神大牟田線雑餉隈駅徒歩9分
築年月1988年
階数6階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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